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平谷房屋证抵押贷款流程：
1.房屋贷款申请：抵押全款房产贷款,商品现房抵押大额购物贷款,企业房屋创业贷款,安置住房抵押建筑装修贷款,拆迁安置房本大额购物贷款等房屋贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：平谷评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由平谷公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到平谷产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的平谷现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、平谷现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括平谷现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、平谷现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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平谷现房抵押借资,公司房产大额购物贷款,抵押经济适用房子生意贷款,公司房屋出国留学贷款,企业住宅抵押生意贷款,全款房本助学贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入平谷房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、平谷抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.
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